6 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Sorbiers, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 1069 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 268APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 513 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 173 mètres
Ventes au 6 Allée des Sorbiers
Une vente a été recensée au 6 Allée des Sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Sorbiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Sorbiers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 6 Allée des Sorbiers se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Sorbiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Sorbiers se situe 40.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 25.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Sorbiers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Sorbiers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
