8 Allée du Pressoir, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Pressoir, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Pressoir, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 011AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piou à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 609 mètres
- - Collège Evire à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 922 mètres
Ventes au 8 Allée du Pressoir
Une vente a été recensée au 8 Allée du Pressoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Pressoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Pressoir dans son marché local
Prix du 8 Allée du Pressoir par rapport à la voie
Sur Allée du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 8 Allée du Pressoir se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Pressoir par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Pressoir se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Pressoir à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Pressoir est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
