1 Allée du Trélod, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Trélod, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Trélod, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 705 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 297 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 91 mètres
Ventes au 1 Allée du Trélod
Les 2 ventes au 1 Allée du Trélod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Trélod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Trélod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Trélod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Trélod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Trélod dans son marché local
Prix du 1 Allée du Trélod par rapport à la voie
Sur Allée du Trélod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 1 Allée du Trélod se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Trélod par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Trélod se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Trélod à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Trélod est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
