3 Allée du Trélod, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Trélod, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Trélod, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 735 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 274 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 81 mètres
Ventes au 3 Allée du Trélod
Une vente a été recensée au 3 Allée du Trélod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Trélod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Trélod, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trélod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trélod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Trélod dans son marché local
Prix du 3 Allée du Trélod par rapport à la voie
Sur Allée du Trélod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 3 Allée du Trélod se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Trélod par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Trélod se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Trélod à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Trélod est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
