2 Allée Marie Paradis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie Paradis, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie Paradis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 668 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Bellevue à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 950 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 906 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 167 mètres
Ventes au 2 Allée Marie Paradis
Les 3 ventes au 2 Allée Marie Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie Paradis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie Paradis dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie Paradis par rapport à la voie
Sur Allée Marie Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 2 Allée Marie Paradis se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie Paradis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie Paradis se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie Paradis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie Paradis est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
