4 Allée Marie Paradis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Marie Paradis, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Marie Paradis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Bellevue à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 877 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 59 mètres
Ventes au 4 Allée Marie Paradis
Une vente a été recensée au 4 Allée Marie Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Marie Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Marie Paradis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marie Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marie Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Marie Paradis dans son marché local
Prix du 4 Allée Marie Paradis par rapport à la voie
Sur Allée Marie Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 4 Allée Marie Paradis se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Marie Paradis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Marie Paradis se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Marie Paradis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Marie Paradis est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
