5 Allée Verte, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Verte, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Verte, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1156 mètres
- - EBIHS à 379 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 465 mètres
Ventes au 5 Allée Verte
Une vente a été recensée au 5 Allée Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Verte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Verte dans son marché local
Prix du 5 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 5 Allée Verte se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Verte par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Verte se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Verte à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Verte est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
