12 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
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À propos du 12 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 23 parkings - 908 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 093ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 228 mètres
Ventes au 12 Avenue Beauregard
Les 5 ventes au 12 Avenue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 12 Avenue Beauregard se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Beauregard se situe 40.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 34.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Beauregard
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Beauregard
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