13 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 221 mètres
Ventes au 13 Avenue Beauregard
Une vente a été recensée au 13 Avenue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Beauregard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 13 Avenue Beauregard se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Beauregard se situe 37.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Beauregard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Beauregard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
