21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°19 et de 6.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 992 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 093AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Vallon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 181 mètres
Ventes au 21 Avenue Beauregard
Les 4 ventes au 21 Avenue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 21 Avenue Beauregard se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Beauregard se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
