21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 794 €

de 3 677 € à 3 919 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°19 et de 6.78 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 992 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Vallon à 159 mètres
- Annecy à 1568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2252 mètres
- Collège Beauregard à 457 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2218 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1069 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 637 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 181 mètres

Ventes au 21 Avenue Beauregard

Les 4 ventes au 21 Avenue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 janvier 2024

224 000 €(3 613 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62 m²

21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

14 décembre 2021

328 000 €(3 604 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

1 octobre 2021

281 110 €(3 658 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.84 m²

21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

18 juillet 2019

232 808 €(3 023 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

21 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Beauregard dans son marché local

Prix du 21 Avenue Beauregard par rapport à la voie

Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 21 Avenue Beauregard se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Beauregard se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cortis, 74370 Annecy(3,578 €)

Allée du Brabant, 74370 Annecy(3,481 €)

Allée du Déjeuner sur l'herbe, 74370 Annecy(3,758 €)

Allée du Soli, 74370 Annecy(3,436 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Beauregard

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.