35 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 845 €

de 3 122 € à 5 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°33 et de 7.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 35 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 814 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 276 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1054 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 626 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 161 mètres

Ventes au 35 Avenue Beauregard

Les 0 ventes au 35 Avenue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Beauregard dans son marché local

Prix du 35 Avenue Beauregard par rapport à la voie

Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 35 Avenue Beauregard se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Beauregard se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,339 €)

Chemin de la Chapelle, 74370 Annecy(3,210 €)

Rue du Jourdil, 74370 Annecy(4,137 €)

Allée du Déjeuner sur l'herbe, 74370 Annecy(3,758 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Beauregard

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.