37 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 093AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 235 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 139 mètres
Ventes au 37 Avenue Beauregard
Une vente a été recensée au 37 Avenue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Beauregard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 37 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 37 Avenue Beauregard se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Beauregard se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Beauregard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Beauregard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
