44 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 12.19 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 143 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 255 mètres
Ventes au 44 Avenue Beauregard
Une vente a été recensée au 44 Avenue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 44 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 44 Avenue Beauregard se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Beauregard se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
