44 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 841 €

de 3 757 € à 6 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 12.37 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 093AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle à 187 mètres
- Annecy à 1320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2012 mètres
- Collège Beauregard à 143 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1937 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 878 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 791 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 255 mètres

Ventes au 44 Avenue Beauregard

Une vente a été recensée au 44 Avenue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mars 2023

1 200 000 €(7 453 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•161 m²

44 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 bis Avenue Beauregard(5 607€)

50 Avenue Beauregard(4 308€)

52 Avenue Beauregard(4 517€)

48 Avenue Beauregard(4 538€)

54 Avenue Beauregard(4 306€)

27 Impasse Bel horizon(4 835€)

29 Impasse Bel horizon(4 843€)

25 Impasse Bel horizon(4 840€)

Prix du 44 Avenue Beauregard dans son marché local

Prix du 44 Avenue Beauregard par rapport à la voie

Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 44 Avenue Beauregard se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Beauregard se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.