164 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 041 €

de 4 565 € à 6 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 164 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 27.04 % à celui du n°166 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°168.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 164 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 358 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longiret à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 297 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 287 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 885 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 164 Avenue d'Aix-les-Bains

Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 164 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local

Prix du 164 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 164 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 164 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Donzière, 74370 Annecy(3,782 €)

Rue du Champ de la Vigne, 74370 Annecy(3,680 €)

Chemin de la Confrérie, 74370 Annecy(3,660 €)

Route de Balmont, 74370 Annecy(4,882 €)

Biens en vente à proximité du 164 Avenue d'Aix-les-Bains

Les biens actuellement en vente autour du 164 Avenue d'Aix-les-Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.