215 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°209 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 268BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 508 mètres
- - Collège Le Semnoz à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 286 mètres
Ventes au 215 Avenue d'Aix-les-Bains
Les 4 ventes au 215 Avenue d'Aix-les-Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Avenue d'Aix-les-Bains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 215 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 215 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Avenue d'Aix-les-Bains à Annecy
Le loyer moyen estimé au 215 Avenue d'Aix-les-Bains est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
