8 Avenue de Barral, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 473 €

de 2 773 € à 3 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Barral, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°6 et de 22.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 8 Avenue de Barral, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barral à 96 mètres
- Annecy à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 282 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 945 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 186 mètres

Ventes au 8 Avenue de Barral

Les 0 ventes au 8 Avenue de Barral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Barral dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Barral par rapport à la voie

Sur Avenue de Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 8 Avenue de Barral se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Barral par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Barral se situe 35.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Orme, 74370 Annecy(4,210 €)

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,654 €)

Rue de la Clairière, 74370 Annecy(3,610 €)

Rue de la Croisée, 74370 Annecy(4,737 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Barral

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Barral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.