Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Pont-Neuf dans son marché local
Prix Avenue du Pont-Neuf par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Pont-Neuf se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Pont-Neuf à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue du Pont-Neuf est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Pont-Neuf
Les ventes enregistrées Avenue du Pont-Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Pont-Neuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 43 mètres
- - Annecy à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2026 mètres
- - Collège Les Balmettes à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 490 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Pont-Neuf
Adresses Avenue du Pont-Neuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Pont-Neuf, classées par tranches de numéros.
