10 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 10 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 268APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cep à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 685 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 487 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 164 mètres
Ventes au 10 Avenue de Champ Fleuri
Les 4 ventes au 10 Avenue de Champ Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 10 Avenue de Champ Fleuri se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Champ Fleuri se situe 37.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
