16 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 751 €

de 3 092 € à 4 583 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 16 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et de 9.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 16 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 122 mètres
- Annecy à 2154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 646 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 453 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2485 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 454 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1888 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 202 mètres

Ventes au 16 Avenue de Champ Fleuri

Les 4 ventes au 16 Avenue de Champ Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 octobre 2023

328 000 €(3 952 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

16 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

23 mai 2023

120 000 €(3 158 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

16 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

30 mars 2022

309 500 €(4 412 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.15 m²

16 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

21 août 2019

228 000 €(2 786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.84 m²

16 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local

Prix du 16 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie

Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 16 Avenue de Champ Fleuri se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Champ Fleuri se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 74370 Annecy(3,500 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(3,815 €)

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue de Champ Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de Champ Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.