2 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 476 €

de 2 931 € à 3 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4 et de 7.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cep à 83 mètres
- Annecy à 1979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 859 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 652 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2360 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1733 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Champ Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Champ Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie

Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Avenue de Champ Fleuri se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Champ Fleuri se situe 35.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 74370 Annecy(3,500 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(3,815 €)

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Champ Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Champ Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.