23 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 418 €

de 2 858 € à 4 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 33.77 % à celui du n°25 et de 0.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 23 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 899 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cep à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 712 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 442 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 426 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 214 mètres

Ventes au 23 Avenue de Champ Fleuri

Les 0 ventes au 23 Avenue de Champ Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie

Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 23 Avenue de Champ Fleuri se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Champ Fleuri se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Hôtel de Ville, 74370 Annecy(5,132 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(4,195 €)

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Champ Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Champ Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.