4 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 925 € à 3 950 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 et de 0.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 4 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 23 parkings - 1120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cep à 33 mètres
- Annecy à 2028 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 797 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 596 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2396 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1777 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 105 mètres

Ventes au 4 Avenue de Champ Fleuri

Les 2 ventes au 4 Avenue de Champ Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 octobre 2023

190 000 €(2 923 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

4 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

23 octobre 2019

246 300 €(3 101 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.43 m²

4 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie

Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 4 Avenue de Champ Fleuri se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Champ Fleuri se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 31.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 74370 Annecy(3,500 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(3,815 €)

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Champ Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Champ Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.