45 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 490 €

de 3 069 € à 4 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 060 €

de 3 132 € à 4 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°47 et de 4.98 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ Fleuri.
1 niveau - 1626 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 491 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 370 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 629 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 221 mètres

Ventes au 45 Avenue de Champ Fleuri

Les 0 ventes au 45 Avenue de Champ Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie

Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 45 Avenue de Champ Fleuri se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Champ Fleuri se situe 34.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Hôtel de Ville, 74370 Annecy(5,132 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(4,195 €)

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Champ Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Champ Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.