109 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de France, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°111 et de 6.49 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 109 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 721 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Maquis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 307 mètres
- - Collège Evire à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 172 mètres
Ventes au 109 Avenue de France
Les 7 ventes au 109 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de France dans son marché local
Prix du 109 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 109 Avenue de France se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de France se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
