Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de l'Arcalod, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 240 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Arcalod dans son marché local
Prix Allée de l'Arcalod par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Arcalod se situe 22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Arcalod à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée de l'Arcalod est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Arcalod
Les ventes enregistrées Allée de l'Arcalod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Arcalod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 22 mètres
- - Annecy à 2007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 629 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2045 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1260 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Arcalod
Adresses Allée de l'Arcalod
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Arcalod, classées par tranches de numéros.
