22 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 23.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 2 locaux.
À propos du 22 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 2 locaux - 33 parkings - 2420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomons à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1318 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 229 mètres
Ventes au 22 Avenue de France
Les 11 ventes au 22 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de France dans son marché local
Prix du 22 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 22 Avenue de France se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de France se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
