40 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de France, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 40 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1424 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 220 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 172 mètres
Ventes au 40 Avenue de France
Les 4 ventes au 40 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de France dans son marché local
Prix du 40 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 40 Avenue de France se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de France se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
