102 Avenue de Genève, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°104 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue de Genève, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Bellevue à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 696 mètres
- - Collège Evire à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue de Genève, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 102 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 102 Avenue de Genève se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue de Genève se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue de Genève à Annecy
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue de Genève est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
