104 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 057 €

de 4 213 € à 5 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 573 €

de 7 753 € à 9 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°102 et de 6.52 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 104 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine-Patinoire à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 690 mètres
- Collège Evire à 911 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1102 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 232 mètres

Ventes au 104 Avenue de Genève

Les 0 ventes au 104 Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 104 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 104 Avenue de Genève se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Genève se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,437 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,239 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,470 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,613 €)

Biens en vente à proximité du 104 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.