106 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 410 €

de 4 384 € à 6 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 106 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°104 et de 6.83 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 106 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Fier à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 680 mètres
- Collège Evire à 906 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1124 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 253 mètres

Ventes au 106 Avenue de Genève

Les 0 ventes au 106 Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 106 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 106 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 106 Avenue de Genève se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue de Genève se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,437 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,239 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,470 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,613 €)

Biens en vente à proximité du 106 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 106 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.