38 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 3 569 € à 5 495 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 38 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°40 et de 0.16 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 38 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1258 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 677 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 892 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 594 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 103 mètres

Ventes au 38 bis Avenue de Genève

Les 2 ventes au 38 bis Avenue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2024

324 400 €(5 407 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60 m²

38 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

17 mars 2020

192 000 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.09 m²

38 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 bis Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 38 bis Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 38 bis Avenue de Genève se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue de Genève se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.