40 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 195 € à 5 075 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°42 et de 9.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 40 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1235 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 671 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 916 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 600 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 118 mètres

Ventes au 40 bis Avenue de Genève

Une vente a été recensée au 40 bis Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mars 2021

220 260 €(4 495 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

40 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 40 bis Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 40 bis Avenue de Genève se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de Genève se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.