44 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 979 €

de 4 358 € à 5 524 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°46 et de 26.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 44 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 18 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1203 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 664 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 951 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 611 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 146 mètres

Ventes au 44 Avenue de Genève

Une vente a été recensée au 44 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2024

495 000 €(5 051 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98 m²

44 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 44 Avenue de Genève se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Genève se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.