42 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 578 € à 4 487 €

Indice de confiance

5/5

Le 42 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°40 bis et de 21.06 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 42 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1225 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 668 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 927 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 603 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 126 mètres

Ventes au 42 Avenue de Genève

Les 4 ventes au 42 Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2023

220 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60 m²

42 Avenue de Genève, 74370 Annecy

29 septembre 2023

231 600 €(3 563 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

42 Avenue de Genève, 74370 Annecy

29 octobre 2019

197 000 €(3 278 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60.09 m²

42 Avenue de Genève, 74370 Annecy

8 octobre 2019

231 850 €(3 683 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.95 m²

42 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 42 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 42 Avenue de Genève se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Genève se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,449 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,220 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,464 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.