6 Avenue de Genève, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°8 mais inférieur de 14.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Genève, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 112 mètres
- - Annecy à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 192 mètres
Ventes au 6 Avenue de Genève
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Genève, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 6 Avenue de Genève se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Genève se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Genève à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Genève est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
