34 Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 8 767 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 17.78 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmelan.
2 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 25 mètres
- - Annecy à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 344 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Plaine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 767 €/m². Avec un prix moyen de 8 767 €/m², le 34 Avenue de la Plaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Plaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Plaine se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 80.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
