39 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 5 locaux - 32 parkings - 854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 70 mètres
- - Annecy à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 563 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 86 mètres
Ventes au 39 Avenue de Loverchy
Les 12 ventes au 39 Avenue de Loverchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Loverchy dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Loverchy par rapport à la voie
Sur Avenue de Loverchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 39 Avenue de Loverchy se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Loverchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Loverchy se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Avenue de Loverchy
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de Loverchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue de Loverchy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oratio Immobilier
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2F-IMMO
annecy 74000
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PAUS'IMMO
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