Rue des Coussinets, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Coussinets, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 510 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coussinets dans son marché local
Prix Rue des Coussinets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coussinets se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coussinets à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Coussinets est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coussinets
Les ventes enregistrées Rue des Coussinets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coussinets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Cite à 173 mètres
- - Annecy à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2103 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 684 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coussinets
Adresses Rue des Coussinets
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coussinets, classées par tranches de numéros.
