45 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 651 €

de 3 786 € à 5 975 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°43 et de 0.11 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 45 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 25 parkings - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1011 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 254 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 889 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 277 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 224 mètres

Ventes au 45 Avenue de Novel

Les 3 ventes au 45 Avenue de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2025

150 000 €(6 083 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.66 m²

45 Avenue de Novel, 74370 Annecy

29 octobre 2021

180 000 €(3 600 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

45 Avenue de Novel, 74370 Annecy

19 mai 2021

250 000 €(3 788 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

45 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 45 Avenue de Novel se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Novel se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.