43 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 593 €

de 3 850 € à 6 078 €

Indice de confiance

2/5

Le 43 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°45 et de 1.12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 43 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 25 parkings - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1028 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 268 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 875 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 273 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 223 mètres

Ventes au 43 Avenue de Novel

Une vente a été recensée au 43 Avenue de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mars 2024

281 000 €(4 391 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

43 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 43 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 43 Avenue de Novel se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Novel se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,507 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,390 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,942 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,550 €)

Biens en vente à proximité du 43 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.