61 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 61 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 475 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 245 mètres
Ventes au 61 Avenue de Novel
Les 9 ventes au 61 Avenue de Novel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 61 Avenue de Novel se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Novel se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 61 Avenue de Novel
Les biens actuellement en vente autour du 61 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 61 Avenue de Novel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Tour des Lacs Immobilier
Annecy 74000
120 annonces en vente chez Flatway
Dohm Annecy
annecy 74000
9 annonces en vente chez Flatway
PAUS'IMMO
annecy 74000
3 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
