63 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 726 €

de 5 017 € à 6 996 €

Indice de confiance

4/5

Le 63 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°60 et de 34.04 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 63 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 626 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novel à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 440 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 428 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 550 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 273 mètres

Ventes au 63 Avenue de Novel

Les 3 ventes au 63 Avenue de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2024

213 800 €(5 104 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•41.89 m²

63 Avenue de Novel, 74370 Annecy

31 décembre 2021

604 200 €(4 834 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•125 m²

63 Avenue de Novel, 74370 Annecy

6 janvier 2021

163 360 €(6 200 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.35 m²

63 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 63 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 63 Avenue de Novel se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Novel se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 63 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.