2 Avenue de Prélevet, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 981 €

de 3 063 € à 5 503 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Prélevet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°1 bis et de 5.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue de Prélevet, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Tom Morel à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1192 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 743 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 70 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 405 mètres

Ventes au 2 Avenue de Prélevet

Les 0 ventes au 2 Avenue de Prélevet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Prélevet dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Prélevet par rapport à la voie

Sur Avenue de Prélevet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Avenue de Prélevet se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Prélevet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Prélevet se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy(4,298 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,502 €)

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Route des Creuses, 74370 Annecy(4,360 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Prélevet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Prélevet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.