22 Avenue de Prélevet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Prélevet, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Avenue de Prélevet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolles à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 643 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Prélevet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Prélevet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Prélevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Prélevet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Prélevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Prélevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Prélevet dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Prélevet par rapport à la voie
Sur Avenue de Prélevet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 22 Avenue de Prélevet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Prélevet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Prélevet se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
