3 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 634 € à 4 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°5 et de 3.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.

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À propos du 3 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 60 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perolles à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 643 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 427 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 296 mètres

Ventes au 3 Avenue de Vert Bois

Une vente a été recensée au 3 Avenue de Vert Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2021

189 000 €(2 625 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

3 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Vert Bois dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Vert Bois par rapport à la voie

Sur Avenue de Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 3 Avenue de Vert Bois se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Vert Bois se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Campanes, 74370 Annecy(4,338 €)

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,339 €)

Rue du Carillon, 74370 Annecy(4,516 €)

Rue des Pérolles, 74370 Annecy(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Vert Bois

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Vert Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.