5 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 252 €

de 3 646 € à 4 901 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 5 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perolles à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 604 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 472 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1177 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 251 mètres

Ventes au 5 Avenue de Vert Bois

Les 4 ventes au 5 Avenue de Vert Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2024

301 660 €(3 766 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.1 m²

5 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

9 septembre 2021

110 000 €(4 310 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.52 m²

5 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

17 décembre 2020

320 000 €(3 182 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100.58 m²

5 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

31 août 2020

197 000 €(4 277 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.06 m²

5 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue de Vert Bois dans son marché local

Prix du 5 Avenue de Vert Bois par rapport à la voie

Sur Avenue de Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 5 Avenue de Vert Bois se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Vert Bois se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Campanes, 74370 Annecy(4,338 €)

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,339 €)

Rue du Carillon, 74370 Annecy(4,516 €)

Rue des Pérolles, 74370 Annecy(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue de Vert Bois

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de Vert Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.