4 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 274 €

de 3 418 € à 5 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 4 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 64 parkings - 606 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perolles à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 685 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 260 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 439 mètres

Ventes au 4 Avenue de Vert Bois

Les 2 ventes au 4 Avenue de Vert Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 février 2022

317 000 €(4 403 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

4 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

14 décembre 2020

297 280 €(4 129 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

4 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Vert Bois dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Vert Bois par rapport à la voie

Sur Avenue de Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 4 Avenue de Vert Bois se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Vert Bois se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Campanes, 74370 Annecy(4,338 €)

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,339 €)

Rue du Carillon, 74370 Annecy(4,516 €)

Rue des Pérolles, 74370 Annecy(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Vert Bois

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Vert Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.