12 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Iles, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 124 mètres
- - Annecy à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1282 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 173 mètres
Ventes au 12 bis Avenue des Iles
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Iles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Iles dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Iles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 12 bis Avenue des Iles se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue des Iles se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue des Iles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue des Iles est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
