40 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 033 €

de 3 904 € à 5 469 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 et de 2.69 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 40 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Annecy à 105 mètres
- Annecy à 1020 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 770 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1019 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Iles

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 40 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 40 Avenue des Iles se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Iles se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(4,999 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(5,615 €)

Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy(4,337 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.