8 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Neigeos, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 276 mètres
- - Collège Le Semnoz à 276 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 286 mètres
Ventes au 8 Avenue des Neigeos
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Neigeos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Neigeos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Neigeos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Neigeos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Neigeos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Neigeos dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Neigeos par rapport à la voie
Sur Avenue des Neigeos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 8 Avenue des Neigeos se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Neigeos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Neigeos se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
